Prix au m2 Rue Florent Evrard à Vermelles (62)
Le prix immobilier Rue Florent Evrard à Vermelles est de 1 676 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 4.5% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue Florent Evrard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Florent Evrard à Vermelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 476 € à 1 779 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 302 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Florent Evrard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 676 €/m2
Au revenu médian de Vermelles (18 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Florent Evrard dans le contexte de Vermelles
Vermelles compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vermelles
Principales rues de Vermelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 1 810 € | 1 508 € | 2 500 € | 12 |
| Rue Raoul Briquet | 1 530 € | - | 1 530 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Florent Evrard à Vermelles ?
Le prix médian au m2 Rue Florent Evrard est de 1 676 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 476 € à 1 779 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Florent Evrard est-elle chère par rapport à Vermelles ?
Rue Florent Evrard est au-dessus de la moyenne de Vermelles. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Florent Evrard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Florent Evrard ?
Sur la base du prix médian de 1 676 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Florent Evrard coute environ 83 812 €. Ce montant peut varier de 73 807 € à 88 932 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.