Prix au m2 Rue Docteur Leleu à Verquigneul (62)
Le prix immobilier Rue Docteur Leleu à Verquigneul est de 20 208 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 1050.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Docteur Leleu en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Docteur Leleu à Verquigneul. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 28 529 €, soit un écart de 1326%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Docteur Leleu ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 208 €/m2
Au revenu médian de Verquigneul (22 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 45.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Docteur Leleu dans le contexte de Verquigneul
Verquigneul compte 32 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verquigneul
Principales rues de Verquigneul classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Docteur Leleu à Verquigneul ?
Le prix médian au m2 Rue Docteur Leleu est de 20 208 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 28 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Docteur Leleu est-elle chère par rapport à Verquigneul ?
Rue Docteur Leleu est nettement au-dessus de la moyenne de Verquigneul. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 838% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Docteur Leleu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Docteur Leleu ?
Sur la base du prix médian de 20 208 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Docteur Leleu coute environ 1 010 417 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 1 426 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.