Prix au m2 Chemin du Paradis à Verquin (62)
Le prix immobilier Chemin du Paradis à Verquin est de 1 555 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 536 €/m2) et 11.4% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin du Paradis en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Chemin du Paradis à Verquin. Les prix au m2 s'échelonnent de 743 € à 1 770 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 027 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Paradis
Les appartements Chemin du Paradis sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 77 772 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin du Paradis ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 555 €/m2
Au revenu médian de Verquin (20 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Paradis dans le contexte de Verquin
Verquin compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verquin
Principales rues de Verquin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fernand Desmazieres | 1 309 € | - | 1 309 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Paradis à Verquin ?
Le prix médian au m2 Chemin du Paradis est de 1 555 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 743 € à 1 770 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Paradis ?
Les appartements s'échangent à 1 639 €/m2 et les maisons à 1 529 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Paradis est-elle chère par rapport à Verquin ?
Chemin du Paradis est dans la moyenne de Verquin. Le prix médian de la commune est de 1 536 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin du Paradis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Paradis ?
Sur la base du prix médian de 1 555 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Paradis coute environ 77 772 €. Ce montant peut varier de 37 125 € à 88 492 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.