Prix au m2 Rue de la Gare à Vitry-en-Artois (62)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Vitry-en-Artois est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 958 €/m2) et 165.7% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Gare à Vitry-en-Artois. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 231 € à 5 385 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitry-en-Artois
Rue de la Gare est la rue la plus abordable de Vitry-en-Artois avec un prix médian de 4 667 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 154 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de Vitry-en-Artois (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Vitry-en-Artois
Vitry-en-Artois compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-en-Artois
Principales rues de Vitry-en-Artois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Artois | 21 616 € | - | 21 616 € | 12 |
| Place Albert Prejean | 26 465 € | - | 26 465 € | 12 |
| Rue des Fosses de la Ville | 5 836 € | 6 667 € | 2 012 € | 8 |
| Rue Edith Piaf | 26 946 € | - | 26 946 € | 8 |
| Rue de Sailly | 22 556 € | - | 22 556 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Vitry-en-Artois ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 231 € à 5 385 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Vitry-en-Artois ?
Rue de la Gare est en dessous de la moyenne de Vitry-en-Artois. Le prix médian de la commune est de 4 958 €/m2, soit 5.9% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Gare se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 161 539 € à 269 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.