Prix au m2 Rue des Fosses de la Ville à Vitry-en-Artois (62)
Le prix immobilier Rue des Fosses de la Ville à Vitry-en-Artois est de 5 836 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 958 €/m2) et 232.3% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue des Fosses de la Ville en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Fosses de la Ville à Vitry-en-Artois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 818 € à 14 545 €, soit un écart de 700%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitry-en-Artois
Rue des Fosses de la Ville fait partie des rues les plus abordables de Vitry-en-Artois. Le prix au m2 y est 17.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Fosses de la Ville
Les appartements Rue des Fosses de la Ville sont 231% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 291 777 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 166 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Fosses de la Ville ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 836 €/m2
Au revenu médian de Vitry-en-Artois (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Fosses de la Ville dans le contexte de Vitry-en-Artois
Vitry-en-Artois compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-en-Artois
Principales rues de Vitry-en-Artois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Artois | 21 616 € | - | 21 616 € | 12 |
| Place Albert Prejean | 26 465 € | - | 26 465 € | 12 |
| Rue Edith Piaf | 26 946 € | - | 26 946 € | 8 |
| Rue de Sailly | 22 556 € | - | 22 556 € | 6 |
| Rue de la Gare | 4 667 € | 4 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fosses de la Ville à Vitry-en-Artois ?
Le prix médian au m2 Rue des Fosses de la Ville est de 5 836 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 818 € à 14 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Fosses de la Ville ?
Les appartements s'échangent à 6 667 €/m2 et les maisons à 2 012 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Fosses de la Ville est-elle chère par rapport à Vitry-en-Artois ?
Rue des Fosses de la Ville est au-dessus de la moyenne de Vitry-en-Artois. Le prix médian de la commune est de 4 958 €/m2, soit 17.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Fosses de la Ville se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fosses de la Ville ?
Sur la base du prix médian de 5 836 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fosses de la Ville coute environ 291 777 €. Ce montant peut varier de 90 909 € à 727 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.