Prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Wimereux (62)
Le prix immobilier Avenue Francois Mitterrand à Wimereux est de 7 231 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 734 €/m2) et 311.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Francois Mitterrand en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Francois Mitterrand à Wimereux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 887 € à 12 807 €, soit un écart de 579%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wimereux
Avenue Francois Mitterrand est la rue la plus chère de Wimereux avec un prix médian de 7 231 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 920 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francois Mitterrand
Les appartements Avenue Francois Mitterrand sont 30% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 361 539 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Mitterrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 231 €/m2
Au revenu médian de Wimereux (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Francois Mitterrand dans le contexte de Wimereux
Wimereux compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wimereux
Principales rues de Wimereux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Exupery | 4 931 € | 5 642 € | 4 116 € | 18 |
| Rue Carnot | 4 800 € | 4 839 € | - | 14 |
| Rue Rene Cassin | 4 717 € | - | 4 717 € | 9 |
| Rue des Anglais | 5 333 € | 4 455 € | - | 7 |
| Quai de Wimille | 4 760 € | 4 760 € | - | 6 |
| Chemin des Oies | 4 839 € | - | 4 839 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Wimereux ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Mitterrand est de 7 231 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 887 € à 12 807 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francois Mitterrand ?
Les appartements s'échangent à 7 308 €/m2 et les maisons à 5 641 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francois Mitterrand est-elle chère par rapport à Wimereux ?
Avenue Francois Mitterrand est nettement au-dessus de la moyenne de Wimereux. Le prix médian de la commune est de 4 734 €/m2, soit 52.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Francois Mitterrand se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand ?
Sur la base du prix médian de 7 231 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand coute environ 361 539 €. Ce montant peut varier de 94 336 € à 640 351 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Francois Mitterrand à Wimereux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.