Prix au m2 Chemin des Oies à Wimereux (62)
Le prix immobilier Chemin des Oies à Wimereux est de 4 839 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 734 €/m2) et 175.5% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Chemin des Oies en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Oies à Wimereux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 748 € à 7 500 €, soit un écart de 329%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wimereux
Chemin des Oies se situe en dessous de la médiane des prix à Wimereux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 752 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Oies ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 839 €/m2
Au revenu médian de Wimereux (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Oies dans le contexte de Wimereux
Wimereux compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wimereux
Principales rues de Wimereux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Exupery | 4 931 € | 5 642 € | 4 116 € | 18 |
| Rue Carnot | 4 800 € | 4 839 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 7 231 € | 7 308 € | 5 641 € | 13 |
| Rue Rene Cassin | 4 717 € | - | 4 717 € | 9 |
| Rue des Anglais | 5 333 € | 4 455 € | - | 7 |
| Quai de Wimille | 4 760 € | 4 760 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Oies à Wimereux ?
Le prix médian au m2 Chemin des Oies est de 4 839 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 748 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Oies est-elle chère par rapport à Wimereux ?
Chemin des Oies est dans la moyenne de Wimereux. Le prix médian de la commune est de 4 734 €/m2, soit 2.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin des Oies se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Oies ?
Sur la base du prix médian de 4 839 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Oies coute environ 241 936 €. Ce montant peut varier de 87 413 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.