Prix au m2 Rue Rene Cassin à Wimereux (62)
Le prix immobilier Rue Rene Cassin à Wimereux est de 4 717 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 734 €/m2) et 168.6% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Rue Rene Cassin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Rene Cassin à Wimereux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 6 210 €, soit un écart de 211%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wimereux
Rue Rene Cassin est la rue la plus abordable de Wimereux avec un prix médian de 4 717 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 210 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rene Cassin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 717 €/m2
Au revenu médian de Wimereux (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Rene Cassin dans le contexte de Wimereux
Wimereux compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wimereux
Principales rues de Wimereux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Exupery | 4 931 € | 5 642 € | 4 116 € | 18 |
| Rue Carnot | 4 800 € | 4 839 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 7 231 € | 7 308 € | 5 641 € | 13 |
| Rue des Anglais | 5 333 € | 4 455 € | - | 7 |
| Quai de Wimille | 4 760 € | 4 760 € | - | 6 |
| Chemin des Oies | 4 839 € | - | 4 839 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rene Cassin à Wimereux ?
Le prix médian au m2 Rue Rene Cassin est de 4 717 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 6 210 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rene Cassin est-elle chère par rapport à Wimereux ?
Rue Rene Cassin est dans la moyenne de Wimereux. Le prix médian de la commune est de 4 734 €/m2, soit 0.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Rene Cassin se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rene Cassin ?
Sur la base du prix médian de 4 717 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rene Cassin coute environ 235 862 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 310 513 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.