Prix au m2 Rue Saint Exupery à Wimereux (62)
Le prix immobilier Rue Saint Exupery à Wimereux est de 4 931 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 734 €/m2) et 180.8% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Saint Exupery en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Saint Exupery à Wimereux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 679 € à 6 638 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wimereux
Rue Saint Exupery fait partie du top 3 des rues les plus chères de Wimereux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 959 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Exupery
Les appartements Rue Saint Exupery sont 37% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 246 528 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Exupery ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 931 €/m2
Au revenu médian de Wimereux (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Exupery dans le contexte de Wimereux
Wimereux compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wimereux
Principales rues de Wimereux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 4 800 € | 4 839 € | - | 14 |
| Avenue Francois Mitterrand | 7 231 € | 7 308 € | 5 641 € | 13 |
| Rue Rene Cassin | 4 717 € | - | 4 717 € | 9 |
| Rue des Anglais | 5 333 € | 4 455 € | - | 7 |
| Quai de Wimille | 4 760 € | 4 760 € | - | 6 |
| Chemin des Oies | 4 839 € | - | 4 839 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Exupery à Wimereux ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Exupery est de 4 931 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 679 € à 6 638 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Exupery ?
Les appartements s'échangent à 5 642 €/m2 et les maisons à 4 116 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Exupery est-elle chère par rapport à Wimereux ?
Rue Saint Exupery est dans la moyenne de Wimereux. Le prix médian de la commune est de 4 734 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Saint Exupery se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Exupery ?
Sur la base du prix médian de 4 931 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Exupery coute environ 246 528 €. Ce montant peut varier de 183 951 € à 331 897 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.