Prix au m2 Allée des Salamandres à Wimille (62)
Le prix immobilier Allée des Salamandres à Wimille est de 2 038 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 213 €/m2) et 16.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Allée des Salamandres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Salamandres à Wimille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 980 € à 2 162 €, soit un écart de 9%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 182 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Salamandres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 038 €/m2
Au revenu médian de Wimille (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Salamandres dans le contexte de Wimille
Wimille compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wimille
Principales rues de Wimille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Viaduc | 3 865 € | 2 915 € | 4 209 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Salamandres à Wimille ?
Le prix médian au m2 Allée des Salamandres est de 2 038 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 980 € à 2 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Salamandres est-elle chère par rapport à Wimille ?
Allée des Salamandres est en dessous de la moyenne de Wimille. Le prix médian de la commune est de 2 213 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Allée des Salamandres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Salamandres ?
Sur la base du prix médian de 2 038 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Salamandres coute environ 101 898 €. Ce montant peut varier de 99 000 € à 108 104 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée des Salamandres à Wimille ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.