Prix au m2 Rue du Viaduc à Wimille (62)
Le prix immobilier Rue du Viaduc à Wimille est de 3 865 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 213 €/m2) et 120.1% au-dessus de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue du Viaduc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Viaduc à Wimille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 140 € à 4 378 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 238 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Viaduc
Les maisons Rue du Viaduc sont 44% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 193 252 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Viaduc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 865 €/m2
Au revenu médian de Wimille (20 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Viaduc dans le contexte de Wimille
Wimille compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wimille
Principales rues de Wimille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Salamandres | 2 038 € | - | 2 038 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Viaduc à Wimille ?
Le prix médian au m2 Rue du Viaduc est de 3 865 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 140 € à 4 378 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Viaduc ?
Les appartements s'échangent à 2 915 €/m2 et les maisons à 4 209 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Viaduc est-elle chère par rapport à Wimille ?
Rue du Viaduc est nettement au-dessus de la moyenne de Wimille. Le prix médian de la commune est de 2 213 €/m2, soit 74.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Viaduc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Viaduc ?
Sur la base du prix médian de 3 865 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Viaduc coute environ 193 252 €. Ce montant peut varier de 107 000 € à 218 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Viaduc à Wimille ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.