Prix au m2 Rue Joseph Bodart à Wingles (62)
Le prix immobilier Rue Joseph Bodart à Wingles est de 1 061 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 39.6% en dessous de la moyenne du département Pas-de-Calais. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Rue Joseph Bodart en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Joseph Bodart à Wingles. Les prix au m2 s'échelonnent de 129 € à 1 606 €, soit un écart de 1145%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 477 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Joseph Bodart ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 061 €/m2
Au revenu médian de Wingles (18 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Joseph Bodart dans le contexte de Wingles
Wingles compte 93 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wingles
Principales rues de Wingles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Peze | 13 741 € | - | 2 103 € | 12 |
| Rue Florent Evrard | 6 284 € | 8 593 € | - | 9 |
| Rue Jules Guesde | 1 818 € | 1 849 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joseph Bodart à Wingles ?
Le prix médian au m2 Rue Joseph Bodart est de 1 061 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 129 € à 1 606 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Joseph Bodart est-elle chère par rapport à Wingles ?
Rue Joseph Bodart est nettement en dessous de la moyenne de Wingles. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 40.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Joseph Bodart se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joseph Bodart ?
Sur la base du prix médian de 1 061 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joseph Bodart coute environ 53 061 €. Ce montant peut varier de 6 452 € à 80 314 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.