Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Abbeville (80)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Abbeville est de 2 184 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 707 €/m2) et 33.3% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Abbeville. Les prix au m2 s'échelonnent de 272 € à 5 882 €, soit un écart de 2065%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Abbeville
Avenue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Abbeville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 611 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General Leclerc
Les appartements Avenue du General Leclerc sont 520% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 109 177 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 310 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 184 €/m2
Au revenu médian de Abbeville (18 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Abbeville
Abbeville compte 415 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Abbeville
Principales rues de Abbeville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs de Rouvroy | 1 485 € | - | 1 485 € | 23 |
| Boulevard de la Republique | 10 333 € | - | 1 250 € | 19 |
| Chs d Hocquet | 1 452 € | 1 386 € | 1 924 € | 18 |
| Route d Amiens | 7 746 € | 5 833 € | 9 167 € | 16 |
| Rue Lesueur | 3 126 € | 9 342 € | - | 15 |
| Rue de Menchecourt | 1 708 € | - | 1 796 € | 14 |
| Chs du Bois | 2 958 € | 4 478 € | 2 836 € | 14 |
| Rue Marechal Foch | 1 356 € | 1 417 € | - | 10 |
| Rue de la Tannerie | 1 376 € | 3 555 € | 968 € | 9 |
| Rue des Argillieres | 1 154 € | 1 154 € | 1 190 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Abbeville ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 2 184 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 272 € à 5 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 4 729 €/m2 et les maisons à 763 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Abbeville ?
Avenue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Abbeville. Le prix médian de la commune est de 1 707 €/m2, soit 27.9% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 184 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 109 177 €. Ce montant peut varier de 13 587 € à 294 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du General Leclerc à Abbeville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.