Prix au m2 Rue Ledien à Abbeville (80)
Le prix immobilier Rue Ledien à Abbeville est de 1 353 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 707 €/m2) et 17.4% en dessous de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue Ledien en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Ledien à Abbeville. Les prix au m2 s'échelonnent de 722 € à 1 794 €, soit un écart de 149%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Abbeville
Rue Ledien fait partie des rues les plus abordables de Abbeville. Le prix au m2 y est 20.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 072 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ledien ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 353 €/m2
Au revenu médian de Abbeville (18 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Ledien dans le contexte de Abbeville
Abbeville compte 415 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Abbeville
Principales rues de Abbeville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs de Rouvroy | 1 485 € | - | 1 485 € | 23 |
| Boulevard de la Republique | 10 333 € | - | 1 250 € | 19 |
| Chs d Hocquet | 1 452 € | 1 386 € | 1 924 € | 18 |
| Route d Amiens | 7 746 € | 5 833 € | 9 167 € | 16 |
| Rue Lesueur | 3 126 € | 9 342 € | - | 15 |
| Rue de Menchecourt | 1 708 € | - | 1 796 € | 14 |
| Chs du Bois | 2 958 € | 4 478 € | 2 836 € | 14 |
| Avenue du General Leclerc | 2 184 € | 4 729 € | 763 € | 12 |
| Rue Marechal Foch | 1 356 € | 1 417 € | - | 10 |
| Rue de la Tannerie | 1 376 € | 3 555 € | 968 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ledien à Abbeville ?
Le prix médian au m2 Rue Ledien est de 1 353 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 722 € à 1 794 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ledien est-elle chère par rapport à Abbeville ?
Rue Ledien est nettement en dessous de la moyenne de Abbeville. Le prix médian de la commune est de 1 707 €/m2, soit 20.7% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Ledien se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ledien ?
Sur la base du prix médian de 1 353 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ledien coute environ 67 662 €. Ce montant peut varier de 36 083 € à 89 683 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.