Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Albert (80)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Albert est de 1 092 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 525 €/m2) et 33.4% en dessous de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Albert. Les prix au m2 s'échelonnent de 641 € à 1 800 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Albert
Avenue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Albert. Le prix au m2 y est 28.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 159 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 092 €/m2
Au revenu médian de Albert (18 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Albert
Albert compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albert
Principales rues de Albert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hoche | 9 787 € | 12 105 € | - | 21 |
| Rue Carnot | 2 298 € | 2 881 € | - | 10 |
| Avenue du General Faidherbe | 1 744 € | - | 1 728 € | 8 |
| Place du General de Gaulle | 1 728 € | 2 992 € | - | 8 |
| Chemin Bouchend Homme | 1 250 € | 1 250 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 1 080 € | - | 1 080 € | 6 |
| Rue des Illieux | 1 743 € | 1 743 € | - | 6 |
| Rue de Bordeaux | 2 400 € | 2 168 € | - | 5 |
| Rue Thiers | 1 846 € | 3 108 € | - | 5 |
| Rue de la Liberation | 1 703 € | - | 1 703 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Albert ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 1 092 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 641 € à 1 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Albert ?
Avenue du General Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Albert. Le prix médian de la commune est de 1 525 €/m2, soit 28.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 092 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 54 592 €. Ce montant peut varier de 32 052 € à 90 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.