Prix au m2 Rue des Illieux à Albert (80)
Le prix immobilier Rue des Illieux à Albert est de 1 743 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 525 €/m2) et 6.4% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue des Illieux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Illieux à Albert. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 717 € à 2 197 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Albert
Rue des Illieux se situe en dessous de la médiane des prix à Albert. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 480 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Illieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 743 €/m2
Au revenu médian de Albert (18 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Illieux dans le contexte de Albert
Albert compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albert
Principales rues de Albert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hoche | 9 787 € | 12 105 € | - | 21 |
| Rue Carnot | 2 298 € | 2 881 € | - | 10 |
| Avenue du General Leclerc | 1 092 € | - | 1 092 € | 8 |
| Avenue du General Faidherbe | 1 744 € | - | 1 728 € | 8 |
| Place du General de Gaulle | 1 728 € | 2 992 € | - | 8 |
| Chemin Bouchend Homme | 1 250 € | 1 250 € | - | 6 |
| Rue Jules Ferry | 1 080 € | - | 1 080 € | 6 |
| Rue de Bordeaux | 2 400 € | 2 168 € | - | 5 |
| Rue Thiers | 1 846 € | 3 108 € | - | 5 |
| Rue de la Liberation | 1 703 € | - | 1 703 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Illieux à Albert ?
Le prix médian au m2 Rue des Illieux est de 1 743 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 717 € à 2 197 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Illieux est-elle chère par rapport à Albert ?
Rue des Illieux est au-dessus de la moyenne de Albert. Le prix médian de la commune est de 1 525 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Illieux se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Illieux ?
Sur la base du prix médian de 1 743 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Illieux coute environ 87 161 €. Ce montant peut varier de 85 838 € à 109 848 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.