Prix au m2 à Amiens (80)
Le prix médian de l'immobilier à Amiens est de 2 778 €/m2 selon les 2 235 transactions enregistrées en 2024. C'est 69.5% au-dessus de la moyenne du département Somme (1 638 €/m2). La ville compte 133 625 habitants sur 50,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Amiens est passé de 2 708 € à 2 577 €, soit -4.8%.
📊 Amiens vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Somme :
Amiens se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 69.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Amiens en chiffres
Amiens compte 133 625 habitants répartis sur 50,4 km², soit une densité de 2 651 hab/km². Le code postal est 80000.
Le revenu médian des ménages est de 18 820 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.5% inférieur à la moyenne du Somme.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Amiens
Un appartement coûte 42% plus cher qu'une maison au m2 à Amiens. Pour un T3 de 80 m², comptez 264 348 € en appartement contre 186 502 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Amiens ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 778 €/m2 :
Les prix varient entre 132 € et 28 873 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Amiens
149 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Carnot (3 450 €/m2) et la plus abordable est Rue Albert Camus (1 094 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Carnot 3 450 €/m2
- Rue de Rouen 2 761 €/m2
- Rue d Abbeville 2 422 €/m2
- Boulevard d Alsace Lorraine 3 472 €/m2
- Rue Eloi Morel 2 943 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Albert Camus 1 094 €/m2
- Rue des Francs Juges 1 145 €/m2
- Rue Georges Guynemer 1 239 €/m2
- Allée le Chevalier 1 243 €/m2
- Rue Saint Maurice 1 393 €/m2
📍 Toutes les rues de Amiens
Liste des 149 rues de Amiens avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
| Rue des Quatre Lemaire | 14 375 € | 23 313 € | 4 464 € | 19 |
| Rue Jean Moulin | 2 723 € | 8 507 € | 2 540 € | 18 |
| Rue Cozette | 5 685 € | 16 500 € | 3 323 € | 18 |
| Rue Riolan | 7 095 € | 7 241 € | - | 18 |
| Rue Saint Honore | 2 428 € | 3 250 € | 2 267 € | 18 |
| Rue Haute des Champs | 3 912 € | 3 966 € | - | 18 |
| Chs Jules Ferry | 3 056 € | 4 050 € | 1 744 € | 17 |
| Rue de Cagny | 3 489 € | - | 3 489 € | 17 |
| Chs Saint Pierre | 7 576 € | 19 659 € | 2 048 € | 16 |
| Rue Lemerchier | 2 991 € | - | 2 991 € | 15 |
| Rue Henriette Dumuin | 4 165 € | 4 165 € | - | 14 |
| Avenue du General Foy | 3 239 € | 7 242 € | 2 707 € | 14 |
| Rue Saint Maurice | 1 393 € | - | 1 286 € | 14 |
| Rue Beranger | 6 276 € | 7 371 € | 2 929 € | 14 |
| Rue Philippe de Commynes | 2 604 € | 2 323 € | 3 799 € | 13 |
| Boulevard de Strasbourg | 7 435 € | 9 500 € | 2 114 € | 13 |
| Rue Gaston Moutardier | 6 800 € | 8 500 € | 2 014 € | 13 |
| Rue Saint Fuscien | 2 750 € | 2 750 € | 2 421 € | 13 |
| Parc de Beauville | 1 611 € | 1 611 € | - | 12 |
| Boulevard Jules Verne | 8 416 € | 8 416 € | - | 12 |
| Allée de la Joie de Vivre | 1 986 € | 1 986 € | - | 11 |
| Les Quarante Ou Terres l A | 3 320 € | 3 320 € | - | 11 |
| Boulevard de Beauville | 2 299 € | - | 2 264 € | 11 |
| Rue du Moulin | 2 625 € | 4 815 € | 2 308 € | 11 |
| Rue Alexandre Fatton | 6 000 € | 2 500 € | - | 11 |
| La Croix du Pont de Metz | 3 359 € | 3 359 € | - | 11 |
| Rue Catherine de Lice | 5 303 € | 15 973 € | 1 429 € | 11 |
| Boulevard Chateaudun | 4 500 € | 7 500 € | 2 580 € | 11 |
| Avenue Valery Giscard D'estaing | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue Croix Saint Firmin | 24 800 € | 24 800 € | 2 475 € | 11 |
| Rue Albert Camus | 1 094 € | 1 094 € | - | 10 |
| Rue du General Domon | 2 701 € | 17 491 € | 2 104 € | 10 |
| Rue Boucher de Perthes | 26 823 € | 28 100 € | - | 10 |
| Rue Cosserat | 5 492 € | 6 875 € | - | 10 |
| Rue Saint Acheul | 8 824 € | 9 000 € | - | 10 |
| Rue Leon Dupontreue | 2 445 € | 2 244 € | 3 232 € | 10 |
| Rue Dusevel | 19 249 € | 19 249 € | - | 10 |
| Boulevard Pasteur | 9 068 € | 9 068 € | - | 10 |
| Vc Quai de la Somme | 17 559 € | 18 186 € | - | 9 |
| Rue d Elbeuf | 2 124 € | 2 134 € | 2 124 € | 9 |
Affichage des 50 rues principales sur les 149 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Somme
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Abbeville | 1 707 € | 2 258 € | 1 622 € | 415 |
| Albert | 1 525 € | 2 016 € | 1 337 € | 212 |
| Péronne | 1 579 € | 6 644 € | 1 329 € | 173 |
| Fort-Mahon-Plage | 3 884 € | 4 281 € | 3 556 € | 162 |
| Cayeux-sur-Mer | 2 836 € | 3 662 € | 2 705 € | 121 |
| Le Crotoy | 5 279 € | 5 334 € | 5 395 € | 106 |
| Ault | 2 803 € | 3 055 € | 2 568 € | 103 |
| Corbie | 2 263 € | 4 613 € | 2 017 € | 101 |
| Mers-les-Bains | 2 202 € | 2 720 € | 1 996 € | 101 |
| Roye | 1 276 € | 1 500 € | 1 250 € | 97 |
Autres communes du Somme
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