Prix au m2 Boulevard Chateaudun à Amiens (80)
Le prix immobilier Boulevard Chateaudun à Amiens est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 174.7% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Boulevard Chateaudun en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Chateaudun à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 556 € à 11 750 €, soit un écart de 655%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Amiens
Boulevard Chateaudun se situe au-dessus de la médiane des prix à Amiens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Chateaudun
Les appartements Boulevard Chateaudun sont 191% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 225 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 145 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Chateaudun ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Chateaudun dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Chateaudun à Amiens ?
Le prix médian au m2 Boulevard Chateaudun est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 556 € à 11 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Chateaudun ?
Les appartements s'échangent à 7 500 €/m2 et les maisons à 2 580 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Chateaudun est-elle chère par rapport à Amiens ?
Boulevard Chateaudun est nettement au-dessus de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 62% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Boulevard Chateaudun se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Chateaudun ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Chateaudun coute environ 225 000 €. Ce montant peut varier de 77 778 € à 587 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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