Prix au m2 Rue Cozette à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue Cozette à Amiens est de 5 685 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 247% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Cozette en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Cozette à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 030 € à 20 625 €, soit un écart de 1902%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amiens
Rue Cozette se situe au-dessus de la médiane des prix à Amiens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 595 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Cozette
Les appartements Rue Cozette sont 397% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 284 239 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 248 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Cozette ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 685 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Cozette dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Cozette à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue Cozette est de 5 685 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 030 € à 20 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Cozette ?
Les appartements s'échangent à 16 500 €/m2 et les maisons à 3 323 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Cozette est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue Cozette est nettement au-dessus de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 104.7% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Cozette se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Cozette ?
Sur la base du prix médian de 5 685 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Cozette coute environ 284 239 €. Ce montant peut varier de 51 518 € à 1 031 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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