Prix au m2 Rue d Elbeuf à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue d Elbeuf à Amiens est de 2 124 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 29.7% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue d Elbeuf en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue d Elbeuf à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 905 € à 2 778 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amiens
Rue d Elbeuf fait partie des rues les plus abordables de Amiens. Le prix au m2 y est 23.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 873 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Elbeuf
Les appartements Rue d Elbeuf sont 0% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 106 209 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 50 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Elbeuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 124 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Elbeuf dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Elbeuf à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue d Elbeuf est de 2 124 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 905 € à 2 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Elbeuf ?
Les appartements s'échangent à 2 134 €/m2 et les maisons à 2 124 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Elbeuf est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue d Elbeuf est nettement en dessous de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue d Elbeuf se classe 128e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Elbeuf ?
Sur la base du prix médian de 2 124 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Elbeuf coute environ 106 209 €. Ce montant peut varier de 45 238 € à 138 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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