Prix au m2 Rue de Paris à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue de Paris à Amiens est de 2 958 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 80.6% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue de Paris à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 783 € à 23 500 €, soit un écart de 2903%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amiens
Rue de Paris se situe en dessous de la médiane des prix à Amiens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 717 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Paris
Les appartements Rue de Paris sont 16% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 147 917 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 958 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
| Rue des Quatre Lemaire | 14 375 € | 23 313 € | 4 464 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 2 958 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 783 € à 23 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Paris ?
Les appartements s'échangent à 3 077 €/m2 et les maisons à 2 650 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue de Paris est au-dessus de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue de Paris se classe 84e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 2 958 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 147 917 €. Ce montant peut varier de 39 131 € à 1 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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