Prix au m2 Rue de Rouen à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue de Rouen à Amiens est de 2 761 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 68.5% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de Rouen en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Rue de Rouen à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 292 € à 24 211 €, soit un écart de 8201%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Amiens
Rue de Rouen se situe en dessous de la médiane des prix à Amiens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 919 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Rouen
Les appartements Rue de Rouen sont 29% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 138 049 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Rouen ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 761 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Rouen dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
| Rue des Quatre Lemaire | 14 375 € | 23 313 € | 4 464 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Rouen à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue de Rouen est de 2 761 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 292 € à 24 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Rouen ?
Les appartements s'échangent à 3 023 €/m2 et les maisons à 2 348 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Rouen est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue de Rouen est dans la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue de Rouen se classe 91e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Rouen ?
Sur la base du prix médian de 2 761 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Rouen coute environ 138 049 €. Ce montant peut varier de 14 584 € à 1 210 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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