Prix au m2 Rue des Francs Juges à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue des Francs Juges à Amiens est de 1 145 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 30.1% en dessous de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue des Francs Juges en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Francs Juges à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 649 € à 1 281 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amiens
Rue des Francs Juges fait partie des rues les plus abordables de Amiens. Le prix au m2 y est 58.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 632 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Francs Juges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 145 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Francs Juges dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Francs Juges à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue des Francs Juges est de 1 145 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 649 € à 1 281 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Francs Juges est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue des Francs Juges est nettement en dessous de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 58.8% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue des Francs Juges se classe 148e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Francs Juges ?
Sur la base du prix médian de 1 145 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Francs Juges coute environ 57 247 €. Ce montant peut varier de 32 468 € à 64 054 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.