Prix au m2 Rue des Quatre Lemaire à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue des Quatre Lemaire à Amiens est de 14 375 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 777.4% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue des Quatre Lemaire en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue des Quatre Lemaire à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 856 € à 23 313 €, soit un écart de 2625%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amiens
Rue des Quatre Lemaire se situe dans le quart supérieur des prix à Amiens, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 457 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Quatre Lemaire
Les appartements Rue des Quatre Lemaire sont 422% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 718 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 261 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Quatre Lemaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 375 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Quatre Lemaire dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Quatre Lemaire à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue des Quatre Lemaire est de 14 375 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 856 € à 23 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Quatre Lemaire ?
Les appartements s'échangent à 23 313 €/m2 et les maisons à 4 464 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Quatre Lemaire est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue des Quatre Lemaire est nettement au-dessus de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 417.5% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue des Quatre Lemaire se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Quatre Lemaire ?
Sur la base du prix médian de 14 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Quatre Lemaire coute environ 718 750 €. Ce montant peut varier de 42 778 € à 1 165 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Quatre Lemaire à Amiens ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.