Prix au m2 Rue du Faubourg de Hem à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue du Faubourg de Hem à Amiens est de 3 312 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 102.2% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue du Faubourg de Hem en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue du Faubourg de Hem à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 246 € à 16 256 €, soit un écart de 1205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amiens
Rue du Faubourg de Hem se situe au-dessus de la médiane des prix à Amiens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 010 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Faubourg de Hem
Les appartements Rue du Faubourg de Hem sont 371% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 165 624 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 236 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Faubourg de Hem ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 312 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Faubourg de Hem dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
| Rue des Quatre Lemaire | 14 375 € | 23 313 € | 4 464 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Faubourg de Hem à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue du Faubourg de Hem est de 3 312 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 246 € à 16 256 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Faubourg de Hem ?
Les appartements s'échangent à 10 504 €/m2 et les maisons à 2 230 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Faubourg de Hem est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue du Faubourg de Hem est au-dessus de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 19.2% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue du Faubourg de Hem se classe 71e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Faubourg de Hem ?
Sur la base du prix médian de 3 312 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Faubourg de Hem coute environ 165 624 €. Ce montant peut varier de 62 292 € à 812 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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