Prix au m2 Rue Haute des Champs à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue Haute des Champs à Amiens est de 3 912 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 138.8% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Haute des Champs en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Haute des Champs à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 100 € à 4 136 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Amiens
Rue Haute des Champs se situe au-dessus de la médiane des prix à Amiens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Haute des Champs ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 912 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Haute des Champs dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Haute des Champs à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue Haute des Champs est de 3 912 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 100 € à 4 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Haute des Champs est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue Haute des Champs est nettement au-dessus de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 40.8% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Haute des Champs se classe 58e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Haute des Champs ?
Sur la base du prix médian de 3 912 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Haute des Champs coute environ 195 614 €. Ce montant peut varier de 105 000 € à 206 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.