Prix au m2 Rue Leon Dupontreue à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue Leon Dupontreue à Amiens est de 2 445 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 49.2% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Leon Dupontreue en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Leon Dupontreue à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 580 € à 4 000 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amiens
Rue Leon Dupontreue se situe en dessous de la médiane des prix à Amiens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Leon Dupontreue
Les maisons Rue Leon Dupontreue sont 44% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 246 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Dupontreue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 445 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Leon Dupontreue dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Dupontreue à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Dupontreue est de 2 445 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 580 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Leon Dupontreue ?
Les appartements s'échangent à 2 244 €/m2 et les maisons à 3 232 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Leon Dupontreue est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue Leon Dupontreue est en dessous de la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 12% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Leon Dupontreue se classe 108e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Dupontreue ?
Sur la base du prix médian de 2 445 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Dupontreue coute environ 122 246 €. Ce montant peut varier de 78 986 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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