Prix au m2 Rue Saint Fuscien à Amiens (80)
Le prix immobilier Rue Saint Fuscien à Amiens est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 778 €/m2) et 67.9% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Rue Saint Fuscien en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Saint Fuscien à Amiens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 644 € à 8 432 €, soit un écart de 413%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Amiens
Rue Saint Fuscien se situe en dessous de la médiane des prix à Amiens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 788 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Fuscien
Les appartements Rue Saint Fuscien sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 137 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Fuscien ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Amiens (18 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Fuscien dans le contexte de Amiens
Amiens compte 2 235 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amiens
Principales rues de Amiens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 3 450 € | 3 450 € | - | 53 |
| Rue de Rouen | 2 761 € | 3 023 € | 2 348 € | 37 |
| Rue d Abbeville | 2 422 € | - | 1 831 € | 32 |
| Boulevard d Alsace Lorraine | 3 472 € | 5 800 € | - | 29 |
| Rue Eloi Morel | 2 943 € | 21 297 € | 2 356 € | 24 |
| Rue du Faubourg de Hem | 3 312 € | 10 504 € | 2 230 € | 23 |
| Rue de Paris | 2 958 € | 3 077 € | 2 650 € | 23 |
| Boulevard du Cange | 5 104 € | - | - | 21 |
| Rue Jules Barni | 3 949 € | 6 333 € | 2 109 € | 20 |
| Rue du Batonnier Mahiu | 1 569 € | 1 569 € | - | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Fuscien à Amiens ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Fuscien est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 644 € à 8 432 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Fuscien ?
Les appartements s'échangent à 2 750 €/m2 et les maisons à 2 421 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Fuscien est-elle chère par rapport à Amiens ?
Rue Saint Fuscien est dans la moyenne de Amiens. Le prix médian de la commune est de 2 778 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Saint Fuscien se classe 93e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Fuscien ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Fuscien coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 82 192 € à 421 596 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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