Prix au m2 Rue de Gentelles à Boves (80)
Le prix immobilier Rue de Gentelles à Boves est de 2 776 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 200 €/m2) et 69.4% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de Gentelles en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Gentelles à Boves. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 123 € à 29 465 €, soit un écart de 1288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Gentelles
Les appartements Rue de Gentelles sont 1045% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 138 783 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 573 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Gentelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 776 €/m2
Au revenu médian de Boves (23 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gentelles dans le contexte de Boves
Boves compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boves
Principales rues de Boves classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 2 263 € | 4 545 € | 1 444 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gentelles à Boves ?
Le prix médian au m2 Rue de Gentelles est de 2 776 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 123 € à 29 465 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Gentelles ?
Les appartements s'échangent à 25 536 €/m2 et les maisons à 2 230 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Gentelles est-elle chère par rapport à Boves ?
Rue de Gentelles est nettement au-dessus de la moyenne de Boves. Le prix médian de la commune est de 2 200 €/m2, soit 26.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Gentelles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gentelles ?
Sur la base du prix médian de 2 776 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gentelles coute environ 138 783 €. Ce montant peut varier de 106 165 € à 1 473 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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