Prix au m2 Avenue de la Plage à Fort-Mahon-Plage (80)
Le prix immobilier Avenue de la Plage à Fort-Mahon-Plage est de 3 571 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 884 €/m2) et 118% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue de la Plage en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue de la Plage à Fort-Mahon-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 24 222 €, soit un écart de 2080%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fort-Mahon-Plage
Avenue de la Plage se situe en dessous de la médiane des prix à Fort-Mahon-Plage. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 111 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Plage
Les appartements Avenue de la Plage sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 178 575 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 571 €/m2
Au revenu médian de Fort-Mahon-Plage (21 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Plage dans le contexte de Fort-Mahon-Plage
Fort-Mahon-Plage compte 162 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 8 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fort-Mahon-Plage
Principales rues de Fort-Mahon-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maritime Nord | 4 875 € | 4 875 € | - | 16 |
| Boulevard Interieur | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue de l Yser | 2 883 € | - | 3 237 € | 8 |
| Rue de la Rafale | 4 790 € | 4 923 € | - | 6 |
| Rue Hippolyte Delalin | 3 000 € | - | 3 000 € | 6 |
| Boulevard Maritime Sud | 4 928 € | 4 928 € | - | 6 |
| Prom du Marquenterre | 3 859 € | 3 859 € | - | 5 |
| Rue Moliere | 4 575 € | 5 220 € | - | 5 |
| Plaine du Royon | 3 946 € | 3 946 € | - | 5 |
| Rue de la Paix | 4 035 € | 4 138 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Plage à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Plage est de 3 571 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 24 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Plage ?
Les appartements s'échangent à 4 083 €/m2 et les maisons à 3 537 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Plage est-elle chère par rapport à Fort-Mahon-Plage ?
Avenue de la Plage est en dessous de la moyenne de Fort-Mahon-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 884 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de la Plage se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 3 571 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Plage coute environ 178 575 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 1 211 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.