Prix au m2 Plaine du Royon à Fort-Mahon-Plage (80)
Le prix immobilier Plaine du Royon à Fort-Mahon-Plage est de 3 946 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 884 €/m2) et 140.9% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Plaine du Royon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Plaine du Royon à Fort-Mahon-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 850 € à 4 625 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fort-Mahon-Plage
Plaine du Royon se situe au-dessus de la médiane des prix à Fort-Mahon-Plage. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 775 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Plaine du Royon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 946 €/m2
Au revenu médian de Fort-Mahon-Plage (21 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Plaine du Royon dans le contexte de Fort-Mahon-Plage
Fort-Mahon-Plage compte 162 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 8 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fort-Mahon-Plage
Principales rues de Fort-Mahon-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Plage | 3 571 € | 4 083 € | 3 537 € | 22 |
| Boulevard Maritime Nord | 4 875 € | 4 875 € | - | 16 |
| Boulevard Interieur | 3 333 € | 3 333 € | - | 11 |
| Rue de l Yser | 2 883 € | - | 3 237 € | 8 |
| Rue de la Rafale | 4 790 € | 4 923 € | - | 6 |
| Rue Hippolyte Delalin | 3 000 € | - | 3 000 € | 6 |
| Boulevard Maritime Sud | 4 928 € | 4 928 € | - | 6 |
| Prom du Marquenterre | 3 859 € | 3 859 € | - | 5 |
| Rue Moliere | 4 575 € | 5 220 € | - | 5 |
| Rue de la Paix | 4 035 € | 4 138 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Plaine du Royon à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian au m2 Plaine du Royon est de 3 946 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 850 € à 4 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Plaine du Royon est-elle chère par rapport à Fort-Mahon-Plage ?
Plaine du Royon est dans la moyenne de Fort-Mahon-Plage. Le prix médian de la commune est de 3 884 €/m2, soit 1.6% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Plaine du Royon se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Plaine du Royon ?
Sur la base du prix médian de 3 946 €/m2, un appartement de 50 m² Plaine du Royon coute environ 197 301 €. Ce montant peut varier de 192 500 € à 231 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.