Prix au m2 Boulevard du General de Gaulle à Ham (80)
Le prix immobilier Boulevard du General de Gaulle à Ham est de 2 152 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 187 €/m2) et 31.4% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Boulevard du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard du General de Gaulle à Ham. Les prix au m2 s'échelonnent de 367 € à 5 214 €, soit un écart de 1322%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 848 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du General de Gaulle
Les appartements Boulevard du General de Gaulle sont 373% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 107 615 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 237 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 152 €/m2
Au revenu médian de Ham (16 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard du General de Gaulle dans le contexte de Ham
Ham compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ham
Principales rues de Ham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Foy | 864 € | 1 186 € | - | 7 |
| Rue de Noyon | 638 € | - | 1 183 € | 6 |
| Rue du Four | 2 404 € | 2 404 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du General de Gaulle à Ham ?
Le prix médian au m2 Boulevard du General de Gaulle est de 2 152 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 367 € à 5 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 745 €/m2 et les maisons à 791 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Ham ?
Boulevard du General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Ham. Le prix médian de la commune est de 1 187 €/m2, soit 81.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Boulevard du General de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 152 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du General de Gaulle coute environ 107 615 €. Ce montant peut varier de 18 334 € à 260 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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