Prix au m2 Rue de Noyon à Ham (80)
Le prix immobilier Rue de Noyon à Ham est de 638 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 187 €/m2) et 61% en dessous de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 232 m².
📊 Rue de Noyon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Noyon à Ham. Les prix au m2 s'échelonnent de 156 € à 1 946 €, soit un écart de 1146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 232 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Noyon ?
Estimations basées sur le prix médian de 638 €/m2
Au revenu médian de Ham (16 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Noyon dans le contexte de Ham
Ham compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ham
Principales rues de Ham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du General de Gaulle | 2 152 € | 3 745 € | 791 € | 8 |
| Rue du General Foy | 864 € | 1 186 € | - | 7 |
| Rue du Four | 2 404 € | 2 404 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Noyon à Ham ?
Le prix médian au m2 Rue de Noyon est de 638 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 156 € à 1 946 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Noyon est-elle chère par rapport à Ham ?
Rue de Noyon est nettement en dessous de la moyenne de Ham. Le prix médian de la commune est de 1 187 €/m2, soit 46.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Noyon se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Noyon ?
Sur la base du prix médian de 638 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Noyon coute environ 31 920 €. Ce montant peut varier de 7 813 € à 97 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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