Prix au m2 Rue du Four à Ham (80)
Le prix immobilier Rue du Four à Ham est de 2 404 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 187 €/m2) et 46.7% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue du Four en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Four à Ham. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 200 € à 5 720 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 520 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Four ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 404 €/m2
Au revenu médian de Ham (16 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Four dans le contexte de Ham
Ham compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ham
Principales rues de Ham classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du General de Gaulle | 2 152 € | 3 745 € | 791 € | 8 |
| Rue du General Foy | 864 € | 1 186 € | - | 7 |
| Rue de Noyon | 638 € | - | 1 183 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Four à Ham ?
Le prix médian au m2 Rue du Four est de 2 404 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 200 € à 5 720 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Four est-elle chère par rapport à Ham ?
Rue du Four est nettement au-dessus de la moyenne de Ham. Le prix médian de la commune est de 1 187 €/m2, soit 102.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Four se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Four ?
Sur la base du prix médian de 2 404 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Four coute environ 120 177 €. Ce montant peut varier de 110 000 € à 286 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.