Prix au m2 Rue des Eaux à Lanchères (80)
Le prix immobilier Rue des Eaux à Lanchères est de 1 456 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 364 €/m2) et 11.1% en dessous de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue des Eaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Eaux à Lanchères. Les prix au m2 s'échelonnent de 955 € à 2 733 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 778 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Eaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 456 €/m2
Au revenu médian de Lanchères (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Eaux dans le contexte de Lanchères
Lanchères compte 26 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lanchères
Principales rues de Lanchères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Valery | 3 470 € | - | 3 470 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Eaux à Lanchères ?
Le prix médian au m2 Rue des Eaux est de 1 456 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 955 € à 2 733 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Eaux est-elle chère par rapport à Lanchères ?
Rue des Eaux est nettement en dessous de la moyenne de Lanchères. Le prix médian de la commune est de 2 364 €/m2, soit 38.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Eaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Eaux ?
Sur la base du prix médian de 1 456 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Eaux coute environ 72 806 €. Ce montant peut varier de 47 753 € à 136 628 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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