Prix au m2 Impasse du Grand Marais à Mers-les-Bains (80)
Le prix immobilier Impasse du Grand Marais à Mers-les-Bains est de 1 696 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 202 €/m2) et 3.5% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Impasse du Grand Marais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse du Grand Marais à Mers-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 339 € à 1 771 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 432 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Grand Marais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 696 €/m2
Au revenu médian de Mers-les-Bains (18 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse du Grand Marais dans le contexte de Mers-les-Bains
Mers-les-Bains compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mers-les-Bains
Principales rues de Mers-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marie et Pierre Curie | 1 644 € | 1 644 € | 1 741 € | 16 |
| Rue Jules Barni | 2 830 € | 2 830 € | - | 10 |
| Rue Andre Dumont | 2 640 € | 4 466 € | 2 277 € | 10 |
| Esplanade du General Leclerc | 4 221 € | 4 232 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Grand Marais à Mers-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Impasse du Grand Marais est de 1 696 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 339 € à 1 771 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Grand Marais est-elle chère par rapport à Mers-les-Bains ?
Impasse du Grand Marais est nettement en dessous de la moyenne de Mers-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 2 202 €/m2, soit 23% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Impasse du Grand Marais se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Grand Marais ?
Sur la base du prix médian de 1 696 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Grand Marais coute environ 84 822 €. Ce montant peut varier de 66 965 € à 88 542 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.