Prix au m2 Rue du Niger à Rosières-en-Santerre (80)
Le prix immobilier Rue du Niger à Rosières-en-Santerre est de 3 447 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 583 €/m2) et 110.4% au-dessus de la moyenne du département Somme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue du Niger en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Niger à Rosières-en-Santerre. Les prix au m2 s'échelonnent de 682 € à 7 778 €, soit un écart de 1041%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Niger ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 447 €/m2
Au revenu médian de Rosières-en-Santerre (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Niger dans le contexte de Rosières-en-Santerre
Rosières-en-Santerre compte 51 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rosières-en-Santerre
Principales rues de Rosières-en-Santerre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Digeon | 1 667 € | - | 1 625 € | 6 |
| Rue Parmentier | 180 € | - | 570 € | 5 |
| Rue du Marechal Foch | 990 € | - | 1 597 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Niger à Rosières-en-Santerre ?
Le prix médian au m2 Rue du Niger est de 3 447 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 682 € à 7 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Niger est-elle chère par rapport à Rosières-en-Santerre ?
Rue du Niger est nettement au-dessus de la moyenne de Rosières-en-Santerre. Le prix médian de la commune est de 1 583 €/m2, soit 117.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Niger se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Niger ?
Sur la base du prix médian de 3 447 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Niger coute environ 172 373 €. Ce montant peut varier de 34 091 € à 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.