Prix au m2 Avenue de Verdun à Arpajon (91)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Arpajon est de 17 843 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 442 €/m2) et 477.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Arpajon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 839 € à 25 650 €, soit un écart de 1295%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Arpajon
Avenue de Verdun fait partie du top 3 des rues les plus chères de Arpajon. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 843 €/m2
Au revenu médian de Arpajon (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Arpajon
Arpajon compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arpajon
Principales rues de Arpajon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 301 € | 3 155 € | 9 600 € | 38 |
| Les Gouelles | 3 716 € | 3 800 € | 3 531 € | 18 |
| Rue Dauvilliers | 2 855 € | 2 857 € | - | 10 |
| Boulevard Voltaire | 3 594 € | 3 518 € | - | 9 |
| Rue Agot | 5 155 € | 5 155 € | - | 7 |
| Rue Marc Sangnier | 2 617 € | - | 2 596 € | 6 |
| Route D'egly | 3 170 € | 3 617 € | - | 6 |
| Boulevard Ernest Girault | 3 025 € | 3 025 € | - | 6 |
| Rue de la Liberation | 3 098 € | 3 056 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 23 881 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Arpajon ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 17 843 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 839 € à 25 650 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Arpajon ?
Avenue de Verdun est nettement au-dessus de la moyenne de Arpajon. Le prix médian de la commune est de 3 442 €/m2, soit 418.4% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 17 843 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 892 174 €. Ce montant peut varier de 91 954 € à 1 282 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.