Prix au m2 Les Gouelles à Arpajon (91)
Le prix immobilier Les Gouelles à Arpajon est de 3 716 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 442 €/m2) et 20.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Les Gouelles en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Les Gouelles à Arpajon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 211 € à 4 783 €, soit un écart de 295%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arpajon
Les Gouelles se situe au-dessus de la médiane des prix à Arpajon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 572 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Les Gouelles
Les appartements Les Gouelles sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 185 814 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Les Gouelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 716 €/m2
Au revenu médian de Arpajon (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Gouelles dans le contexte de Arpajon
Arpajon compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arpajon
Principales rues de Arpajon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 301 € | 3 155 € | 9 600 € | 38 |
| Avenue de Verdun | 17 843 € | 25 650 € | - | 11 |
| Rue Dauvilliers | 2 855 € | 2 857 € | - | 10 |
| Boulevard Voltaire | 3 594 € | 3 518 € | - | 9 |
| Rue Agot | 5 155 € | 5 155 € | - | 7 |
| Rue Marc Sangnier | 2 617 € | - | 2 596 € | 6 |
| Route D'egly | 3 170 € | 3 617 € | - | 6 |
| Boulevard Ernest Girault | 3 025 € | 3 025 € | - | 6 |
| Rue de la Liberation | 3 098 € | 3 056 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 23 881 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Gouelles à Arpajon ?
Le prix médian au m2 Les Gouelles est de 3 716 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 211 € à 4 783 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Les Gouelles ?
Les appartements s'échangent à 3 800 €/m2 et les maisons à 3 531 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Les Gouelles est-elle chère par rapport à Arpajon ?
Les Gouelles est au-dessus de la moyenne de Arpajon. Le prix médian de la commune est de 3 442 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Les Gouelles se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Gouelles ?
Sur la base du prix médian de 3 716 €/m2, un appartement de 50 m² Les Gouelles coute environ 185 814 €. Ce montant peut varier de 60 542 € à 239 130 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.