Prix au m2 Rue Guinchard à Arpajon (91)
Le prix immobilier Rue Guinchard à Arpajon est de 11 016 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 442 €/m2) et 256.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Guinchard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Guinchard à Arpajon. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 365 € à 24 909 €, soit un écart de 640%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arpajon
Rue Guinchard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Arpajon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guinchard ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 016 €/m2
Au revenu médian de Arpajon (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Guinchard dans le contexte de Arpajon
Arpajon compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arpajon
Principales rues de Arpajon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 301 € | 3 155 € | 9 600 € | 38 |
| Les Gouelles | 3 716 € | 3 800 € | 3 531 € | 18 |
| Avenue de Verdun | 17 843 € | 25 650 € | - | 11 |
| Rue Dauvilliers | 2 855 € | 2 857 € | - | 10 |
| Boulevard Voltaire | 3 594 € | 3 518 € | - | 9 |
| Rue Agot | 5 155 € | 5 155 € | - | 7 |
| Rue Marc Sangnier | 2 617 € | - | 2 596 € | 6 |
| Route D'egly | 3 170 € | 3 617 € | - | 6 |
| Boulevard Ernest Girault | 3 025 € | 3 025 € | - | 6 |
| Rue de la Liberation | 3 098 € | 3 056 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guinchard à Arpajon ?
Le prix médian au m2 Rue Guinchard est de 11 016 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 365 € à 24 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guinchard est-elle chère par rapport à Arpajon ?
Rue Guinchard est nettement au-dessus de la moyenne de Arpajon. Le prix médian de la commune est de 3 442 €/m2, soit 220% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Guinchard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guinchard ?
Sur la base du prix médian de 11 016 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guinchard coute environ 550 781 €. Ce montant peut varier de 168 269 € à 1 245 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.