Prix au m2 Avenue Jules Valles à Athis-Mons (91)
Le prix immobilier Avenue Jules Valles à Athis-Mons est de 4 054 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 631 €/m2) et 31.2% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Jules Valles en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Jules Valles à Athis-Mons. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 083 € à 6 730 €, soit un écart de 223%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Athis-Mons
Avenue Jules Valles se situe au-dessus de la médiane des prix à Athis-Mons. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 647 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jules Valles
Les maisons Avenue Jules Valles sont 112% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 202 700 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 106 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jules Valles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 054 €/m2
Au revenu médian de Athis-Mons (21 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jules Valles dans le contexte de Athis-Mons
Athis-Mons compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Athis-Mons
Principales rues de Athis-Mons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois Mitterrand | 9 161 € | 13 548 € | - | 22 |
| Avenue Marcel Sembat | 3 570 € | 3 570 € | - | 16 |
| Avenue du 18 Avril | 2 463 € | 2 452 € | - | 13 |
| Rue P Vaillant Couturier | 1 990 € | - | - | 11 |
| Rue de Juvisy | 12 256 € | 14 905 € | - | 11 |
| Avenue Henri Dunant | 3 205 € | 3 205 € | - | 10 |
| Rue Robert Schuman | 3 466 € | 3 250 € | - | 8 |
| Rue Marcelle Henry | 15 491 € | 18 696 € | 4 789 € | 8 |
| Rue de la Res du Clos Perault | 2 209 € | 2 209 € | - | 8 |
| Rue Rosa Parks | 4 310 € | 4 310 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jules Valles à Athis-Mons ?
Le prix médian au m2 Avenue Jules Valles est de 4 054 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 083 € à 6 730 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jules Valles ?
Les appartements s'échangent à 2 619 €/m2 et les maisons à 5 560 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jules Valles est-elle chère par rapport à Athis-Mons ?
Avenue Jules Valles est au-dessus de la moyenne de Athis-Mons. Le prix médian de la commune est de 3 631 €/m2, soit 11.6% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Jules Valles se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jules Valles ?
Sur la base du prix médian de 4 054 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jules Valles coute environ 202 700 €. Ce montant peut varier de 104 167 € à 336 501 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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