Prix au m2 Rue Marcelle Henry à Athis-Mons (91)
Le prix immobilier Rue Marcelle Henry à Athis-Mons est de 15 491 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 631 €/m2) et 401.2% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Marcelle Henry en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Marcelle Henry à Athis-Mons. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 717 € à 23 889 €, soit un écart de 543%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Athis-Mons
Rue Marcelle Henry est la rue la plus chère de Athis-Mons avec un prix médian de 15 491 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 172 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marcelle Henry
Les appartements Rue Marcelle Henry sont 290% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 774 534 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 195 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Marcelle Henry ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 491 €/m2
Au revenu médian de Athis-Mons (21 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcelle Henry dans le contexte de Athis-Mons
Athis-Mons compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Athis-Mons
Principales rues de Athis-Mons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois Mitterrand | 9 161 € | 13 548 € | - | 22 |
| Avenue Marcel Sembat | 3 570 € | 3 570 € | - | 16 |
| Avenue du 18 Avril | 2 463 € | 2 452 € | - | 13 |
| Rue P Vaillant Couturier | 1 990 € | - | - | 11 |
| Rue de Juvisy | 12 256 € | 14 905 € | - | 11 |
| Avenue Henri Dunant | 3 205 € | 3 205 € | - | 10 |
| Rue Robert Schuman | 3 466 € | 3 250 € | - | 8 |
| Avenue Jules Valles | 4 054 € | 2 619 € | 5 560 € | 8 |
| Rue de la Res du Clos Perault | 2 209 € | 2 209 € | - | 8 |
| Rue Rosa Parks | 4 310 € | 4 310 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcelle Henry à Athis-Mons ?
Le prix médian au m2 Rue Marcelle Henry est de 15 491 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 717 € à 23 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marcelle Henry ?
Les appartements s'échangent à 18 696 €/m2 et les maisons à 4 789 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marcelle Henry est-elle chère par rapport à Athis-Mons ?
Rue Marcelle Henry est nettement au-dessus de la moyenne de Athis-Mons. Le prix médian de la commune est de 3 631 €/m2, soit 326.6% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Marcelle Henry se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcelle Henry ?
Sur la base du prix médian de 15 491 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcelle Henry coute environ 774 534 €. Ce montant peut varier de 185 867 € à 1 194 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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