Prix au m2 Rue du Martroy à Ballancourt-sur-Essonne (91)
Le prix immobilier Rue du Martroy à Ballancourt-sur-Essonne est de 3 173 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 045 €/m2) et 2.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue du Martroy en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Martroy à Ballancourt-sur-Essonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 790 € à 19 500 €, soit un écart de 989%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 710 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Martroy
Les appartements Rue du Martroy sont 42% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 158 637 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Martroy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 173 €/m2
Au revenu médian de Ballancourt-sur-Essonne (24 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Martroy dans le contexte de Ballancourt-sur-Essonne
Ballancourt-sur-Essonne compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ballancourt-sur-Essonne
Principales rues de Ballancourt-sur-Essonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ampere | 2 921 € | - | 2 921 € | 5 |
| Rue du General de Gaulle | 2 467 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Martroy à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian au m2 Rue du Martroy est de 3 173 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 790 € à 19 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Martroy ?
Les appartements s'échangent à 3 900 €/m2 et les maisons à 2 740 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Martroy est-elle chère par rapport à Ballancourt-sur-Essonne ?
Rue du Martroy est dans la moyenne de Ballancourt-sur-Essonne. Le prix médian de la commune est de 3 045 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Martroy se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Martroy ?
Sur la base du prix médian de 3 173 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Martroy coute environ 158 637 €. Ce montant peut varier de 89 506 € à 975 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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