Prix au m2 Route de Corbeil à Baulne (91)
Le prix immobilier Route de Corbeil à Baulne est de 2 404 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 453 €/m2) et 22.2% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Route de Corbeil en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route de Corbeil à Baulne. Les prix au m2 s'échelonnent de 932 € à 7 273 €, soit un écart de 681%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Corbeil
Les appartements Route de Corbeil sont 44% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 120 216 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 72 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Corbeil ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 404 €/m2
Au revenu médian de Baulne (26 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Corbeil dans le contexte de Baulne
Baulne compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baulne
Principales rues de Baulne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Heren | 2 936 € | 8 438 € | 2 333 € | 8 |
| Rue de Boigny | 2 336 € | - | 2 336 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Corbeil à Baulne ?
Le prix médian au m2 Route de Corbeil est de 2 404 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 932 € à 7 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Corbeil ?
Les appartements s'échangent à 3 001 €/m2 et les maisons à 2 080 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Corbeil est-elle chère par rapport à Baulne ?
Route de Corbeil est dans la moyenne de Baulne. Le prix médian de la commune est de 2 453 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Corbeil se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Corbeil ?
Sur la base du prix médian de 2 404 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Corbeil coute environ 120 216 €. Ce montant peut varier de 46 586 € à 363 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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