Prix au m2 Rue de Boigny à Baulne (91)
Le prix immobilier Rue de Boigny à Baulne est de 2 336 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 453 €/m2) et 24.4% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue de Boigny en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Boigny à Baulne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 143 € à 3 737 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Boigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 336 €/m2
Au revenu médian de Baulne (26 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Boigny dans le contexte de Baulne
Baulne compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baulne
Principales rues de Baulne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Corbeil | 2 404 € | 3 001 € | 2 080 € | 12 |
| Rue Georges Heren | 2 936 € | 8 438 € | 2 333 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Boigny à Baulne ?
Le prix médian au m2 Rue de Boigny est de 2 336 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 143 € à 3 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Boigny est-elle chère par rapport à Baulne ?
Rue de Boigny est dans la moyenne de Baulne. Le prix médian de la commune est de 2 453 €/m2, soit 4.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Boigny se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Boigny ?
Sur la base du prix médian de 2 336 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Boigny coute environ 116 797 €. Ce montant peut varier de 107 143 € à 186 852 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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