Prix au m2 Rue Georges Heren à Baulne (91)
Le prix immobilier Rue Georges Heren à Baulne est de 2 936 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 453 €/m2) et 5% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Georges Heren en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Georges Heren à Baulne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 222 € à 14 211 €, soit un écart de 539%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 988 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Georges Heren
Les appartements Rue Georges Heren sont 262% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 146 795 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 181 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Heren ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 936 €/m2
Au revenu médian de Baulne (26 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Heren dans le contexte de Baulne
Baulne compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baulne
Principales rues de Baulne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Corbeil | 2 404 € | 3 001 € | 2 080 € | 12 |
| Rue de Boigny | 2 336 € | - | 2 336 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Heren à Baulne ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Heren est de 2 936 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 222 € à 14 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Georges Heren ?
Les appartements s'échangent à 8 438 €/m2 et les maisons à 2 333 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Georges Heren est-elle chère par rapport à Baulne ?
Rue Georges Heren est au-dessus de la moyenne de Baulne. Le prix médian de la commune est de 2 453 €/m2, soit 19.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Georges Heren se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Heren ?
Sur la base du prix médian de 2 936 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Heren coute environ 146 795 €. Ce montant peut varier de 111 111 € à 710 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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