Prix au m2 Avenue de la Gare à Bièvres (91)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Bièvres est de 3 921 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 163 €/m2) et 26.9% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Bièvres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 356 € à 17 200 €, soit un écart de 630%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 844 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 921 €/m2
Au revenu médian de Bièvres (33 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Bièvres
Bièvres compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bièvres
Principales rues de Bièvres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Mathurins | 7 144 € | - | 7 144 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Bièvres ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 3 921 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 356 € à 17 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Bièvres ?
Avenue de la Gare est nettement en dessous de la moyenne de Bièvres. Le prix médian de la commune est de 5 163 €/m2, soit 24% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 921 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 196 075 €. Ce montant peut varier de 117 808 € à 860 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.