Prix au m2 Place Victor Hugo à Brétigny-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Place Victor Hugo à Brétigny-sur-Orge est de 2 648 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 282 €/m2) et 14.3% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Place Victor Hugo en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place Victor Hugo à Brétigny-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 918 € à 3 056 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Brétigny-sur-Orge
Place Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de Brétigny-sur-Orge. Le prix au m2 y est 19.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 138 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 648 €/m2
Au revenu médian de Brétigny-sur-Orge (22 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Victor Hugo dans le contexte de Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge compte 268 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brétigny-sur-Orge
Principales rues de Brétigny-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 3 507 € | 3 340 € | - | 16 |
| Rue du General Leclerc | 3 788 € | 3 831 € | - | 15 |
| Avenue Claude Levi-strauss | 3 586 € | 3 586 € | - | 12 |
| Rue du Bois de Chatres | 4 065 € | 4 065 € | 4 189 € | 10 |
| Boulevard de France | 3 340 € | - | 3 340 € | 10 |
| Avenue Normandie-niemen | 3 639 € | 3 639 € | - | 7 |
| Rue Danielle Casanova | 6 532 € | 3 482 € | - | 7 |
| Rue D'estienne D'orves | 3 563 € | 3 563 € | - | 6 |
| Rue Georges Charpak | 3 666 € | 3 641 € | - | 6 |
| Avenue Roger Chambonnet | 3 519 € | 3 519 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Victor Hugo à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Place Victor Hugo est de 2 648 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 918 € à 3 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Victor Hugo est-elle chère par rapport à Brétigny-sur-Orge ?
Place Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 282 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Place Victor Hugo se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 2 648 €/m2, un appartement de 50 m² Place Victor Hugo coute environ 132 408 €. Ce montant peut varier de 95 891 € à 152 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.