Prix au m2 Rue du Bois de Chatres à Brétigny-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue du Bois de Chatres à Brétigny-sur-Orge est de 4 065 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 282 €/m2) et 31.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue du Bois de Chatres en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Bois de Chatres à Brétigny-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 5 244 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brétigny-sur-Orge
Rue du Bois de Chatres fait partie du top 3 des rues les plus chères de Brétigny-sur-Orge. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Bois de Chatres
Les maisons Rue du Bois de Chatres sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 203 258 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Bois de Chatres ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 065 €/m2
Au revenu médian de Brétigny-sur-Orge (22 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Bois de Chatres dans le contexte de Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge compte 268 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brétigny-sur-Orge
Principales rues de Brétigny-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 3 507 € | 3 340 € | - | 16 |
| Rue du General Leclerc | 3 788 € | 3 831 € | - | 15 |
| Avenue Claude Levi-strauss | 3 586 € | 3 586 € | - | 12 |
| Boulevard de France | 3 340 € | - | 3 340 € | 10 |
| Avenue Normandie-niemen | 3 639 € | 3 639 € | - | 7 |
| Rue Danielle Casanova | 6 532 € | 3 482 € | - | 7 |
| Rue D'estienne D'orves | 3 563 € | 3 563 € | - | 6 |
| Rue Georges Charpak | 3 666 € | 3 641 € | - | 6 |
| Place Victor Hugo | 2 648 € | 2 648 € | - | 6 |
| Avenue Roger Chambonnet | 3 519 € | 3 519 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bois de Chatres à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue du Bois de Chatres est de 4 065 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 5 244 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Bois de Chatres ?
Les appartements s'échangent à 4 065 €/m2 et les maisons à 4 189 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Bois de Chatres est-elle chère par rapport à Brétigny-sur-Orge ?
Rue du Bois de Chatres est nettement au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 282 €/m2, soit 23.9% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Bois de Chatres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bois de Chatres ?
Sur la base du prix médian de 4 065 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bois de Chatres coute environ 203 258 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 262 195 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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