Prix au m2 Avenue du Marechal Davout à Brunoy (91)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Davout à Brunoy est de 2 433 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 21.3% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue du Marechal Davout en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Marechal Davout à Brunoy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 724 € à 3 192 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brunoy
Avenue du Marechal Davout fait partie des rues les plus abordables de Brunoy. Le prix au m2 y est 30.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 468 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Davout ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 433 €/m2
Au revenu médian de Brunoy (26 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marechal Davout dans le contexte de Brunoy
Brunoy compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brunoy
Principales rues de Brunoy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Reveillon | 2 959 € | 2 931 € | - | 15 |
| Rue de L'esperance | 2 313 € | 2 285 € | - | 13 |
| Place Saint Medard | 4 812 € | 6 943 € | - | 12 |
| Route de Brie | 3 233 € | 3 537 € | 2 812 € | 9 |
| Rue Jean Xxiii | 2 808 € | 2 808 € | - | 8 |
| Rue de Mandres | 4 333 € | - | 4 333 € | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 970 € | 2 972 € | - | 8 |
| Rue de Cercay | 2 909 € | 2 903 € | 4 000 € | 7 |
| Rue des Bosserons | 5 675 € | 5 675 € | - | 7 |
| Rue Talma | 5 000 € | 6 250 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Davout à Brunoy ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Davout est de 2 433 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 724 € à 3 192 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Davout est-elle chère par rapport à Brunoy ?
Avenue du Marechal Davout est nettement en dessous de la moyenne de Brunoy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 30.8% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du Marechal Davout se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Davout ?
Sur la base du prix médian de 2 433 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Davout coute environ 121 642 €. Ce montant peut varier de 86 225 € à 159 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.